Coisas para saber antes de comprar um rancho de compra e venda de gado

Posted by on Dec 18, 2015 in Finanças, Gado, Natureza | 0 comments

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Possuir uma fazenda ou rancho pode ser uma experiência gratificante. Ar fresco e vida rural são extremamente atraentes. No entanto, existem armadilhas que aguardam o comprador desavisado. Estes podem transformar a experiência de vida rural em um pesadelo! Este guia foi concebido para tornar compradores conscientes dos potenciais problemas antes de comprar a propriedade.

Quantos gados vão o apoio propriedade?
Pitfall: os compradores de gado freqüentemente superestimar a “capacidade de carga” da gado.

Vendedores muitas vezes exageram o número de gados tem apoiado historicamente.

Solução: Informações sobre o potencial de produção das gados na maioria dos municípios está disponível nos escritórios (USDA) Natural Resources Conservation Service locais. Com o conhecimento do tipo de solo, precipitação, vegetação e condição de forragem, um profissional pode prever com precisão o potencial de produção.

Como grande parte do meu tempo será necessário?
As pessoas muitas vezes pensam que as coisas vão “cuidar de si mesmos.” Gado requerem cuidados significativa. As pessoas muitas vezes comprar pequenas fazendas apenas para descobrir que todo o seu tempo livre é agora dedicada a actividades de gestão. Além disso, eles não consideram pendulares tempo de e para o estabelecimento, ou o tempo gasto pendulares para um emprego.

Mais de 20 horas de trabalho por semana podem ser necessários em pequenas fazendas. Se você não pode fornecer o tempo e trabalho, você vai ter que contratar alguém. Isto irá aumentar o custo e diminuir o potencial de lucros.

Solução: Planeje com antecedência. Considere cuidadosamente o tempo necessário para o cuidado dos gados e manutenção rancho (cercas, água, etc.). Considere também como viver no país vai afetar sua vida social e de sua família.

Onde vou comprar gado?

Quanto devo pagar? Armadilhas: Os compradores muitas vezes quer pagar muito para o gado, comprar gado de qualidade pobre, ou ambos. Eles freqüentemente comprar touros geneticamente inferiores e, como resultado produzir um produto inferior.

Solução: Research com antecedência. Desenvolver uma rede de apoio. Encontre pessoas que você pode confiar. Converse com profissionais treinados.

Será que vou realizar economias fiscais de meus esforços agrícolas?
Armadilhas: As pessoas muitas vezes pensam poupança fiscal significativa revertem para a produção agrícola. Muitas vezes, as decisões de gestão pobres são feitas em um esforço para economizar em impostos.

Solução: rever os planos com um praticante de imposto agrícola experiente antes de fazer compras.

O que e quem será que eu preciso saber?
Os compradores muitas vezes subestimar as dificuldades técnicas de agricultura e pecuária. As pessoas pensam erroneamente que, “Qualquer um pode fazer isso.” Isso está longe de ser verdade. Pecuaristas precisa saber sobre forrageiras crescimento (adubação, manejo do pastejo), gerenciamento de gado (nutrição, saúde, genética), marketing e gestão de negócios geral (contabilidade, impostos). Além disso, os fazendeiros precisam de fontes confiáveis ​​de informação. Os proprietários de gados, muitas vezes obter conselhos de pessoas erradas. Muitas pessoas oferecem assistência sob o pretexto de vender algo ou aproveitando a pessoa inexperiente.

Solução: pesquisar com cuidado antes de comprar. Os pecuaristas devem educar-se. Participar de reuniões educativas (como programas de Extensão cooperativa) antes de propriedades são comprados. Familiarizar-se com profissionais que podem ajudar.

Quanto a renda bruta posso esperar?
Os proprietários de gados freqüentemente superestimar o valor da produção anual.

O gado é uma commodity agrícola. Os preços variam com base na oferta e demanda nacional ou mundial. Como resultado, o lucro bruto varia muito. Normalmente, um bezerro à desmama é de US $ 250 a US $ 400. Se você levar em conta o fracasso de reprodução, mortalidade de bezerros e reposição do rebanho, o proprietário vai bruto $ 190 a $ 340 por criação de vaca anualmente.

Solução: Seja conservador ao projetar potencial renda bruta. Profissionais de contato.

Como resultado, muito pode ser esperado?

 

Lucro líquido é frequentemente subestimada.

Se os preços dos terrenos são elevados, é pouco provável que o potencial para o lucro líquido existe. Renda bruta anual típico por vaca é de R $ 190 a $ 340. O custo anual por vaca é de US $ 300 a US $ 400. Assim, existe margem de lucro pequena. Só os produtores mais eficientes têm a oportunidade de realizar lucros a cada ano. Os pequenos operadores não têm economias de escala e muitas vezes são produtoras em uma perda quando todos os custos são avaliados

Onde vou comprar gado? Quanto devo pagar?

Armadilhas: Os compradores muitas vezes quer pagar muito para o gado, comprar gado de qualidade pobre, ou ambos. Eles freqüentemente comprar touros geneticamente inferiores e, como resultado produzir um produto inferior.

Solução: Research com antecedência. Desenvolver uma rede de apoio. Encontre pessoas que você pode confiar. Converse com profissionais treinados.

Será que vou realizar economias fiscais de meus esforços agrícolas?


Armadilhas: As pessoas muitas vezes pensam poupança fiscal significativa revertem para a produção agrícola. Muitas vezes, as decisões de gestão pobres são feitas em um esforço para economizar em impostos.

O que mais (além de gados e gado) que eu preciso comprar?
Armadilhas: Os compradores muitas vezes comprar demasiado ou o tipo errado de equipamento. Eles pensam que é necessário possuir uma nova picape, reboque, trator, ATV, etc Estes aumentar consideravelmente o custo de produção e eliminar potencial de lucro. Os proprietários também tendem a ignorar o custo da mão de obra contratada. (ver exemplo 1)

Solução: Considere cuidadosamente cada compra. Certifique-se que é realmente necessário. Se for, ele pode ser alugados ou emprestados em vez de comprado? Seja frugal.

Quanto vou gastar por ano na compra e venda de gado?
Proprietários quase sempre subestimam os custos. Contas são pagas ao longo do ano, mas as vendas costumam ocorrer apenas uma vez ou duas vezes. (ver Exemplo 2)

O custo total por fêmea reprodutora varia muito. Se não houver dívida gado eo produtor é eficiente, custo anual por fêmea reprodutora pode ser tão baixo quanto $ 200. No entanto, é muito mais provável para o custo total por vaca em US $ 300 a $ 400 anualmente.

Solução: Plano para o pior. Desenvolver um orçamento realista. Entrar em contato com profissionais experientes.

 

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